盘活沉淀资产、提升经营效益、打通证券化通道，让存量资产从"包袱"变成"弹药"
建立集团级"资产池"，将不动产、设备、特许经营权、股权等各类资产统一入池管理。按资产类型、经营状态、利用率等维度分类，一键查看全集团资产家底，精准定位闲置和低效资产。
核心价值："家底有多少、分布在哪里、用没用起来"一屏全清。
系统自动扫描利用率低于阈值的资产，按闲置时长、区位价值、改造难度等维度评估盘活优先级。针对每处闲置资产智能推荐盘活路径（出租、改造、TOD开发、收储置换等），量化预期回报。
核心价值：每一处"沉睡"资产都有一套可落地的"唤醒方案"。
对出租、经营、收费类资产建立统一经营台账，实时记录合同信息、租金收缴、费用支出、经营损益。支持按楼栋/层/铺位精细化管理，自动生成应收/已收/欠收明细，让每一笔经营收入都有迹可查。
系统自动扫描在管资产的现金流特征，识别具备REITs、ABS发行潜力的标的资产。从现金流稳定性、评级预期、入池规模、增信需求等维度综合评估，为直接融资打开新通道。
核心价值：从"借钱"到"卖收益权"，盘活资产变成直接融资工具。
从资产收益率、出租率、运营成本率、资产增值率等多维度构建绩效评价体系。按资产类型、区域、管理单位等维度对比排名，精准识别高效和低效资产，推动资源向高回报方向倾斜。
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